2023年打响土拍第一枪,气势拿够起拍价550万/亩起_天天滚动

2023-06-02 13:14:51 德阳房帮帮

久不见猪跑,已经忘了猪肉是什么味道了。

半年没拍地,也已经忘了还有土拍这回事。


(资料图片)

大家好,我是COLDMAN。时隔半年之久,2023年德阳终于要打响土地拍卖的第一枪。

6月,给我的感觉就像是已经步入到了德阳楼市的下半场,姗姗来迟。

来得这么晚,必有苦衷。

一方面是惯例,德阳土拍的习惯就是在下半年扎堆供应,上半年寂寂无声。

另一方面是,太难了,土拍太难了。去年拍了那么多地,民企就拿了一宗地。成交太难了。

土地拍卖难,能够理解。

难归难,不拿地价开玩笑,保持优雅的姿态是必须的。去年什么价,今年还是什么价。

俗话说得好,馒头很贵,那是因为面粉也很贵。

今年上架的这宗土地,550万/亩起拍,丝毫没有变化。

土地位置:德阳市兴发房地产开发有责任公司与泰山北路交会处东北角

土地面积:5393.85平方米(8.0908亩)

土地用途:城镇住宅(兼容商业)用地

规划设计主要指标:容积率≤5.0;建筑密度≤30%、高层建筑密度≤17%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米;(详见“德市规条〔2022〕第2号”)

这块地在哪儿呢?如图。

这块地,面积不大,仅仅8亩。

看这架势,似乎名花已有主,都不用其他开发商去惦念了。

去年,这块地也曾短暂的出现过一次,后来又取消了拍卖。今年再登舞台,还是作为2023年的第一枪。

是来引路,还是来刺探市场。

2023年德阳土拍,下半年还有新地块吗?旌北新区河西会成为重点对象吗?旌南新区齐家堰会破局吗?城东还有声音吗?城西还会继续躁动吗?

徐徐而来。

不是开发商不拿地,而是开发商不怎么关心三四线城市的地。以及拿地的基本都是国央企,就像成都,国央企拿地占比高达60%和84%。

刚刚过去的五月,成都的土拍市场倒是热火朝天,又一次打破了限价记录。

德阳这边,静悄悄。伴随着S11线打围开工,德阳楼市看似风平浪静,又似乎暗藏杀机。

总感觉在谁在磨刀霍霍向猪羊。

今年的供地计划迟迟不发,拍卖战线越来越长。大概要等到什么时候呢?

等到战斗打响,等到烽火四起,等到战火打到家门口。

也就是楼市大幅度回暖的时候。

前些天,第一财经·新一线城市研究所发布。

《2023城市商业魅力排行榜》

其中,成都新一线首位。绵阳、南充是三线。宜宾、德阳、眉山是四线。广元、自贡等是五线。

和2022年比起来,绵阳退了2,南充从四线挤进三线,宜宾退了11位,德阳前进了2位,眉山前进了8位。

作为成都都市圈VIP成员,德阳,眉山都在往前走。长远看,都市圈的成员,成德眉资才是主旋律。不信,走着瞧。

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